La pregunta que muchos propietarios se hacen en la actualidad es: ¿Cuánto dinero obtendría al vender mi piso en A Coruña en nuda propiedad? Esta modalidad de venta, que implica ceder el usufructo de la vivienda manteniendo la propiedad, ha cobrado relevancia en el mercado inmobiliario. En A Coruña, una ciudad con gran atractivo turístico y cultural, esta opción plantea interrogantes sobre los beneficios económicos que puede reportar a los propietarios. Con un análisis detallado del valor del inmueble y las condiciones del mercado actual, es posible determinar cuánto se podría obtener al optar por esta modalidad de venta. Aspectos como la ubicación, el estado de la propiedad y la demanda en la zona son factores clave a considerar para tomar una decisión informada y maximizar el retorno de la inversión.
Descubre cuánto dinero podrías obtener vendiendo tu piso en A Coruña en nuda propiedad
La nuda propiedad se ha convertido en la opción preferida entre las personas mayores para vender un piso. Permite a los dueños de la vivienda conseguir una gran cantidad de dinero extra vendiendo la titularidad, pero a su vez pueden seguir habitándola hasta su fallecimiento. En España ha ido ganando peso en los últimos años. A cierre de 2023 registró el dato de compraventas más elevado de los últimos nueve años y medio: 1.845 compraventas de nuda propiedad.
Considerando la esperanza de vida en el país, que cada vez es más alta, y los gastos que conlleva una casa, muchas personas con bajos recursos económicos y una pensión pequeña se decantan por este tipo de compraventa para poder seguir disfrutando de su vivienda.
La duda que surge a la hora de optar por esta vía es cuánto ganará por la venta, algo que depende de muchos factores: la edad del propietario o el número de personas que viven en el inmueble, entre otros. Además, el precio de la vivienda también estará determinado por la localización, lo que significa que un piso tendrá un valor diferente en cada una de las comunidades y provincias.
Tabla de precios de nuda propiedad en A Coruña según edad y tipo de usufructuario
Desde Tecnisa, el portal de tasación, han elaborado una tabla con los máximos y mínimos de venta, teniendo en cuenta los factores anteriores. En ella, se pueden comprobar los precios de la vivienda de nuda propiedad en la provincia de A Coruña. Por lo general, el propietario recibiría entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda.
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Se presentan a continuación algunos ejemplos de precios de la nuda propiedad en A Coruña según la edad del usufructuario y el tipo de vivienda:
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 65 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: entre 32.000 y 58.700 euros.
- Vivienda de 156.000 euros con dos usufructuarios: entre 22.500 y 50.600 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con un usufructuario: entre 64.000 y 113.500 euros.
Precio de la nuda propiedad en A Coruña a los 90 años
- Vivienda de 91.000 euros con un usufructuario: entre 63.200 y 82.500 euros.
- Vivienda de 262.000 euros con dos usufructuarios: entre 170.100 y 238.800 euros.
Estos datos muestran la variación en los precios de venta de la nuda propiedad en A Coruña en función de la edad del usufructuario y las características de la vivienda.
Conclusiones
La venta de la nuda propiedad en A Coruña puede ser una opción rentable para personas mayores que deseen obtener un ingreso extra sin renunciar a la posesión de su vivienda. Es importante analizar detenidamente cada caso para determinar si esta modalidad de compraventa se ajusta a las necesidades y expectativas del propietario.
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