¿Cuánto dinero podría obtener vendiendo mi piso en nuda propiedad en Málaga?
La nuda propiedad se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para propietarios que desean obtener liquidez sin renunciar a su vivienda. En la ciudad de Málaga, este modelo de venta puede resultar especialmente beneficioso debido al auge del mercado inmobiliario. Expertos estiman que, al optar por la venta en nuda propiedad, los propietarios podrían obtener una cantidad significativa de dinero de forma inmediata, manteniendo el derecho de uso y disfrute de la propiedad hasta el final de sus días. Esta modalidad ofrece una solución financiera interesante para quienes buscan capitalizar su inversión inmobiliaria sin perder la posesión de su hogar en una ciudad tan demandada como Málaga.
Descubre cuánto podrías ganar vendiendo tu piso en nuda propiedad en Málaga
La nuda propiedad en Málaga está viviendo un auge en España. Cada vez más personas optan por esta forma de compraventa para obtener un importante ingreso adicional. Esta práctica, común entre los adultos mayores, implica la venta de la propiedad manteniendo el derecho de usufructo hasta su fallecimiento. En el transcurso de 2023, se registraron 1.845 operaciones de este tipo en todo el país, la cifra más alta en casi una década.
Una de las principales incógnitas al realizar esta transacción es el monto que el propietario recibirá por la venta. Este valor varía en función de diversos factores como la edad del vendedor o el número de residentes en la vivienda. Además, el precio estará influenciado por la ubicación del inmueble, siendo diferente en cada región y provincia.
Desde Tecnisa, el portal de tasación, han elaborado una tabla con los precios máximos y mínimos de venta, considerando los elementos mencionados anteriormente. En dicha tabla, se detalla cuánto puede costar una vivienda en nuda propiedad en distintas provincias de Andalucía, incluyendo Málaga. Por lo general, el propietario recibiría entre un 35 y un 95% del valor total de tasación de la propiedad.
La nuda propiedad en Málaga: una opción rentable para obtener dinero extra
El precio de la nuda propiedad en Málaga varía según la edad del propietario y el número de usufructuarios. Por ejemplo, una vivienda de 141.000 euros con un usufructuario podría venderse entre 56.400 y 100.900 euros, mientras que con dos usufructuarios oscilaría entre 42.800 y 90.900 euros.
Para una propiedad de 242.000 euros con un usufructuario, el monto de venta podría situarse entre 106.700 y 184.400 euros, y con dos usufructuarios entre 84.800 y 170.000 euros. En el caso de una vivienda de 406.000 euros con un usufructuario, el rango estaría entre 187.500 y 317.500 euros, y con dos usufructuarios oscilaría de 152.100 a 295.400 euros.
¿Cuánto vale tu vivienda en nuda propiedad en Málaga? Descúbrelo aquí
El valor de una vivienda en nuda propiedad en Málaga puede variar significativamente dependiendo de la edad del propietario. Por ejemplo, a los 65 años, una propiedad de 141.000 euros con un usufructuario se podría vender entre 56.400 euros y 100.900 euros, mientras que con dos usufructuarios el rango sería de 42.800 a 90.900 euros.
A los 70 años, una vivienda de 242.000 euros con un usufructuario podría venderse entre 121.500 y 195.500 euros, y con dos usufructuarios entre 98.300 y 182.300 euros. A los 75 años, el precio de una propiedad de 406.000 euros con un usufructuario oscilaría entre 236.200 y 350.700 euros, y con dos usufructuarios entre 198.100 y 332.800 euros.
A los 80 años, una vivienda de 141.000 euros con un usufructuario se podría vender entre 85.500 y 122.500 euros, y con dos usufructuarios entre 70.800 y 115.700 euros. Finalmente, a los 85 años, una propiedad de 242.000 euros con un usufructuario podría venderse entre 169.400 y 223.200 euros, y con dos usufructuarios entre 146.700 y 215.300 euros.
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