El Estado apoya ya a 60 jóvenes para adquirir su primera vivienda a través de avales públicos para la compra de un hogar
En un esfuerzo por fomentar el acceso a la vivienda digna y apoyar a la población joven, el Estado ha lanzado una iniciativa innovadora que ya ha beneficiado a 60 jóvenes. A través de avales públicos, estos jóvenes pueden ahora acceder a la compra de un hogar, superando una de las barreras más importantes para la independencia y el desarrollo personal. Esta medida forma parte de una política pública más amplia destinada a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y a fomentar la inclusión social. En las siguientes líneas, se presentará un análisis más detallado de este programa y sus beneficios para los jóvenes.
Jóvenes ya pueden adquirir su primera vivienda con avales públicos
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha firmado un acuerdo con el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), José Carlos García de Quevedo, y el director de Negocios de CaixaBank, Jaume Masana, para que la entidad bancaria se una a la lista de bancos que ofrecen avales públicos para la compra de una primera vivienda.
Con esta adhesión, CaixaBank se suma a las 60 entidades bancarias que ya ofrecen esta ayuda, entre las que se encuentran Ibercaja, Santander, EVO Banco, BBVA, ABANCA, Banco Sabadell y decenas de cajas rurales.
Condiciones de acceso
Para solicitar el aval público, los jóvenes menores de 35 años y las familias con menores a cargo deben cumplir con ciertos requisitos. Entre ellos, no superar un ingreso bruto anual de 37.800 euros por persona (4,5 veces el IPREM), aunque este límite se ajusta en función de si se trata de una pareja o si existen hijos a cargo.
Además, los solicitantes no pueden contar con un patrimonio de más de 100.000 euros y deben haber residido de forma ininterrumpida en España durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo hipotecario.
Objetivo del programa
El objetivo de los avales públicos es destensar el mercado del alquiler, facilitando la compra de una primera vivienda a aquellas personas que sean solventes pero no cuenten con ahorros suficientes para pagar la entrada.
La ayuda cubre hasta el 20% del importe de la hipoteca, siempre y cuando el piso o casa adquirido sea la residencia habitual y permanente del comprador.
Límite de precio de la vivienda
El precio de la vivienda no puede superar un límite máximo que varía según la comunidad autónoma donde se ubique. Extremadura y Andalucía son las regiones con el tope más bajo, con 200.000 y 225.000 euros respectivamente.
En cambio, la ayuda cubre la compra de inmuebles de hasta 325.000 euros en la Comunidad de Madrid y 300.000 euros en Cataluña, País Vasco y Navarra, mientras que el límite se fija en 275.000 euros en Aragón y Baleares. En el resto de comunidades, el tope es de 250.000 euros.
Disponibilidad de la ayuda
La línea de avales estará disponible para préstamos firmados hasta el 31 de diciembre de 2025, aunque el Gobierno se ha reservado la posibilidad de ampliar el plazo dos años más hasta 2027.
La ayuda es gratuita tanto para los compradores como para las entidades financieras y se da un plazo de diez años para devolver la cuantía prestada.
Los jóvenes interesados en solicitar el aval público pueden consultar el listado de entidades adheridas al programa de ayudas en la web del ICO.
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