El euríbor hoy 7 de junio se cuela en la fiesta de los hipotecados

El Euríbor sube ligeramente, pero la media mensual se queda en el 3,702%

El Euríbor, el indicador que rige la mayoría de las hipotecas en España, ha sufrido una pequeña subida en plena alegría de los hipotecados. Asciende al 3,701%, pero la media mensual se queda en el 3,702%, lo que no amarga la fiesta de la bajada de la hipoteca.

Antes de la decisión que ha tomado el Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés, algo que sucede por primera vez en ocho años, el Euríbor ya daba pistas de que este sería el mes de la gran rebaja de las cuotas de la hipoteca, sobre todo para los que tienen firmada una hipoteca a tipo variable.

La media mensual del Euríbor se queda en el 3,702%

Los euros que baje dependerá de la comparativa de la media del indicador con el 4,007% que anotó hace un año, cuando alcanzó una de las cifras más altas de 2023. Por ahora sale negativo.

El Euríbor empezó el año en el 3,609%

Los hipotecados que han tenido que renovar su hipoteca han tenido una cal y otra de arena. El indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España cerró el mes en el 3,671% de media, superando ligeramente el valor de enero.

¿Cuándo bajará el Euríbor y llegará la gran rebaja de las hipotecas?

En marzo, el Euríbor anotó la segunda subida mensual consecutiva y cerró el mes en el 3,718%, su nivel más alto desde noviembre. En abril, el indicador no mostró una tendencia clara, al registrar subidas y bajadas, pero finalmente cerró el mes en el 3,703%, lo que supuso una ligera bajada respecto al mes anterior.

Además, bajó ligeramente respecto al mismo mes de 2023, dando un respiro a muchos hipotecados. En mayo llegó un nuevo respiro.

Las hipotecas a tipo variable se benefician de la bajada del Euríbor

Los que han renovado con el dato del quinto mes del año y que tengan una hipoteca media a tipo variable de forma anual la cuota bajará unos 15 euros mensuales o 180 euros anuales para una hipoteca de 150.000 euros y 30 euros mensuales o 360 anuales para una de 300.000 euros.

En las revisiones semestrales, según cálculos de iAhorro, para una hipoteca media de 150.000 euros la reducción alcanza los 28,61 euros al mes (171 euros al semestre). Si es de 300.000 euros el ahorro alcanza los 343 euros (-57 euros al mes).

¿Qué es el Euríbor?

El Euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, por su definición en inglés European Interbank Offered Rate. Es decir, hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.

¿Cómo se calcula el Euríbor?

Del cálculo del Euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI, por sus siglas en inglés European Money Markets Institute). Para ello utiliza un ‘panel de bancos’, compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro. Con estos datos y eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo se calcula la media. El resultado, que se redondea a tres decimales, se publica a las 11.00 horas.

Las mejores hipotecas fijas de junio

A la espera del camino que tome ahora el Euríbor tras la decisión del BCE la oferta que hay en el mercado en hipotecas fijas, según el comparador iAhorro, pone de manifiesto que cada vez son más bancos los que están optando por mejorar el interés de sus préstamos a tipo fijo.

Una de las mejores hipotecas fijas del mercado la tiene Sabadell. Ofrece un TIN fijo del 2,60% y una TAE del 3,76%. De esta manera, si un usuario firma una hipoteca de 200.000 euros a 30 años pagará una cuota de unos 800 euros.

Openbank es otra entidad a tener en cuenta. Comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,76% y una TAE del 3,30%. Siguiendo el ejemplo anterior, en este caso un futuro propietario tendrá que asumir una mensualidad de unos 817 euros.

No hay que olvidarse de la hipoteca fija de Santander. Está compuesta por un TIN del 2,85% y una TAE de 3,47%, lo que se traduce en una cuota mensual de unos 827 euros si se firma una hipoteca de 200.000 euros a 30 años.

Es importante tener en cuenta las condiciones y requisitos de cada entidad para poder optar a estas ofertas.