La tasa de referencia Euríbor ha experimentado una gran caída en los últimos tiempos, lo que ha generado un gran interés entre los propietarios de viviendas con hipotecas. Sin embargo, muchos se preguntan por qué esta tasa no desciende más, ahorrando así más dinero en sus pagos mensuales. La respuesta a esta pregunta radica en la compleja interrelación entre la política monetaria y los mercados financieros. En este sentido, es importante analizar las causas por las que el Euríbor no desciende más y, al mismo tiempo, descubrir qué hipotecas pueden aprovechar esta situación para ahorrar cerca de 400 euros al mes.
Euríbor registra una gran caída, pero ¿por qué no desciende más?
El euríbor, el indicador al que hacen referencia la mayoría de las hipotecas en España, registra un nuevo repunte y golpea la gran rebaja de cuota que esperan los hipotecados que renuevan en mayo. Sin embargo, a pesar de la subida, la media mensual se queda en el 3,6%, lo que sigue siendo inferior a la del año pasado (3,8%). Esto se traduce en una reducción de casi 400 euros anuales en algunas cuotas hipotecarias.
¿Por qué se ha frenado la bajada del euríbor? Los expertos estiman que la bajada ya ha sido contemplada. Según Laura Martínez, de iAhorro, el euríbor lleva ya varios días descontando en su dato la bajada de los tipos de interés del próximo día 6 de junio. Esto significa que el movimiento del Banco Central Europeo va a ser insuficiente para que el euríbor baje con contundencia.
¿Cuánto baja la hipoteca en la revisión anual de mayo?
Aunque el euríbor suba, la reducción de la hipoteca se hará realidad por segundo mes consecutivo. En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y un interés del 1% más el euríbor, la rebaja será de unos 16 euros al mes, o 192 euros al año. En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones, el ahorro será de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales.
La rebaja de las cuotas de las hipotecas variables será mayor en caso de que la revisión se haga de forma semestral: de media, hasta 32,82 euros en caso de que la cuantía inicial del préstamo fuera de 150.000 euros y 65,63 si esta fue de 300.000 euros.
¿Cuándo baja el Banco Central Europeo el tipo de interés?
La gran pregunta ahora es qué sucederá con el euríbor los próximos meses. Quedan días para que conozcamos qué decisión toma el Banco Central Europeo en su esperada reunión del próximo 6 de junio respecto a los tipos de interés oficiales: si decide bajarlos, aunque sea 25 puntos básicos, es probable que el euríbor siga el mismo camino y ya de cara a los próximos meses veamos bajadas de cuotas un poco más relevantes en la economía de los hipotecados a tipo variable.
Los mercados prevén aproximadamente 75 puntos básicos de recortes este año, es decir, un primer recorte de 25 puntos básicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que en su opinión, parece realista.
¿Qué es el euríbor?
El euríbor es el acrónimo del tipo europeo de oferta interbancaria, que hace referencia a la cantidad que un banco europeo cobra a otro por prestarle dinero.
El cálculo del euríbor se encarga el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI), que utiliza un 'panel de bancos', compuesto por 19 diferentes, que informan todos los días a las 10.45 horas sobre el tipo de interés al que están dispuestos a prestar dinero a otros bancos de la zona Euro. Con estos datos y eliminando el 15% más alto y el 15% más bajo se calcula la media. El resultado, que se redondea a tres decimales, se publica a las 11.00 horas. En España, el Banco de España y el BOE recogen la información y la actualizan y publican diariamente.
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