El papel clave del presidente de la comunidad de vecinos en la implementación de la nueva ley de accesibilidad en ascensores

El papel clave del presidente de la comunidad de vecinos en la implementación de la nueva ley de accesibilidad en ascensores

La reciente entrada en vigor de la nueva ley de accesibilidad en ascensores ha generado un gran interés en la comunidad de propietarios, ya que su implementación requiere la colaboración activa de los presidentes de comunidad de vecinos. En efecto, estos líderes comunitarios desempeñan un papel clave en la aplicación de esta normativa, ya que son los encargados de garantizar que los edificios cumplan con los estándares de accesibilidad establecidos. En este sentido, es fundamental que los presidentes de comunidad estén bien informados sobre los requisitos y plazos de implementación de esta ley, a fin de evitar cualquier tipo de problema o conflicto en la gestión de los inmuebles.

El papel clave del presidente de la comunidad de vecinos en la implementación de la nueva ley de accesibilidad en ascensores

La nueva norma de revisión de ascensores en España, que entrará en vigor el 1 de julio, afectará a cuatro de cada diez ascensores ya instalados en viviendas de todo el país. A partir de esa fecha, los ascensores que tengan que pasar una revisión deberán estar preparados para cumplir con los nuevos requisitos de seguridad.

Dentro de este contexto, los presidentes de las comunidades de vecinos jugarán un papel clave para que las revisiones se lleven a cabo correctamente. La nueva normativa busca implementar medidas de seguridad que actualmente ya incorporan los nuevos ascensores en los elevadores más antiguos para que así estén actualizados.

Entre los requisitos que se incluyen está, por ejemplo, la nivelación de los ascensores para limitar el desnivel entre el interior del mismo y la parte exterior, con el objetivo de evitar accidentes.

Responsabilidades del presidente de la comunidad de vecinos

Según el BOE publicado en abril sobre la Instrucción Técnica Complementaria ITC, el presidente de la comunidad de propietarios de un edificio es responsable de que el ascensor cumpla correctamente con los requisitos. Además de velar por la tranquilidad y seguridad de los vecinos, la persona que ejerza la presidencia de la comunidad en el momento en que se lleven a cabo las revisiones o trabajos de mejora en los ascensores actuará como máximo representante de los propietarios del bloque de viviendas.

Entre otras tareas, deberá responsabilizarse de que se realizan las revisiones y comprobaciones reglamentarias en el ascensor del edificio, poner en conocimiento de la empresa encargada del mantenimiento de cualquier deficiencia o abandono en relación con la debida conservación del ascensor, así como de cualquier accidente o anomalía en el funcionamiento.

También tiene la obligación de conservar el registro de mantenimiento del ascensor para poder entregarlo al órgano competente de la comunidad autónoma en el caso de que así se lo requiera, o bien para facilitarlo a la nueva empresa de mantenimiento si se produce algún cambio de compañía.

Costos de las mejoras

En el caso de que a algunos de los ascensores les falte alguno de los requisitos incluidos en la normativa, deberán solventarlo en el plazo previsto para ello, que dependerá del tipo de arreglo que sea necesario. Las comunidades de vecinos serán las que tendrán que correr con los gastos de estas actualizaciones, ya que no existen ayudas para ello.

El arco de precios para llevar a cabo las mejoras es muy amplio, según los expertos. Según Javier de Pedro, responsable de Marketing de la empresa de ascensores Duplex, el coste puede oscilar entre los 800 euros por una instalación sencilla de comunicación bidireccional hasta los 30.000 euros que puede costar el trabajo de una adaptación del contrapeso muy complicada.

La nueva norma afectará especialmente a los ascensores más antiguos que no hayan sido revisados recientemente. Se calcula que alrededor de unos 400.000 elevadores de los que hay en servicio en España tienen más de 30 años de funcionamiento.