El precio de la vivienda acelera su incremento en el primer trimestre del año
Según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda aceleró su incremento en el primer trimestre del año, alcanzando un aumento del 6,3% interanual, el más alto desde el tercer trimestre de 2022.
La vivienda nueva, la que más se encarece
Por tipo de vivienda, la nueva subió 2,6 puntos hasta el 10,1%, mientras que la de segunda mano se situó en el 5,7%, más de dos puntos por encima de la registrada el trimestre anterior. La vivienda nueva es la que más se encareció en el primer trimestre del año, con un aumento del 10,1%, lo que supone 2,6 puntos más.
Desde que arranca la serie histórica, el mayor incremento del precio de la vivienda nueva se dio en el arranque de 2017, en plena expansión del sector, con un 13,3%. Este nuevo incremento se produce después de que el precio de la vivienda moderara su subida en 2023 al 4%, un ejercicio que se vio marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés, que redujeron las compraventas y la concesión de hipotecas, pero no así los precios, que siguieron creciendo aunque en menor medida.
Una década de crecimientos ininterrumpidos
El precio de la vivienda lleva subiendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2014, una década de crecimientos. Una senda alcista que se retomó tras seis años a la baja, que comenzaron en el segundo trimestre de 2008 con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
Desde aquellos años, el precio de la vivienda no ha vuelto a crecer a doble dígito, como lo hacía en 2007, cuando registró la subida más pronunciada de la serie histórica (13 % en el primer trimestre). Por el contrario, el mínimo histórico se registró en el tercer trimestre de 2012, cuando se abarató un 15,2 %.
Andalucía, donde más suben los precios
Los precios de la vivienda presentaron en el primer trimestre del año tasas anuales positivas en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas de precios se produjeron en Andalucía (7,9%), Navarra (7,6%); La Rioja (7,1%) y Aragón (7%).
Por encima de la media también destacaron las subidas de Ceuta (6,9%); Cantabria (6,8%); Comunidad Valenciana (6,5%) y País Vasco (6,4%). Entre los grandes mercados, la vivienda se encareció un 5,9% en la Comunidad de Madrid y un 5,6% en Cataluña.
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