La Comunidad de Madrid considera regular las viviendas turísticas, pero solo permitirá su uso en edificios enteros
En un esfuerzo por regularizar y ordenar el mercado de las viviendas turísticas, la Comunidad de Madrid ha anunciado su intención de establecer nuevos límites para este tipo de alojamientos. Según las nuevas directrices, solo se permitirá el uso de viviendas turísticas en edificios enteros, es decir, en inmuebles que sean destinados exclusivamente a este fin. Esta medida busca proteger los derechos de los vecinos y preservar la calidad de vida en los barrios, que a menudo se ven afectados por la proliferación descontrolada de viviendas turísticas.
La Comunidad de Madrid intenta frenar la proliferación de viviendas turísticas en la capital
El Ayuntamiento de Madrid prepara una ordenanza para regular las viviendas turísticas y obligar a alquilar edificios enteros para turistas, con el fin de frenar la proliferación de este tipo de alojamientos en la capital.
Según el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, la ordenanza tiene como objetivo incentivar el edificio completo para vivienda de uso turístico. Esto significa que en lugar de pisos determinados en distintas comunidades de vecinos, se destinarán edificios enteros a acoger a turistas.
La experiencia de Nueva York
El Consistorio de Madrid se inspira en la normativa implantada por la ciudad de Nueva York, que obliga a todos los propietarios a registrarse ante las autoridades locales para obtener una licencia y prohíbe el alquiler de apartamentos enteros durante menos de 30 días cuando no estén presentes los dueños.
Según Carabante, estas medidas han cumplido los objetivos y considera que la ciudad más poblada de Estados Unidos va un par de años por delante de lo que va Europa porque el problema y la distorsión que se está produciendo ahora en todas las capitales europeas en cuanto a la vivienda Nueva York ya lo había vivido.
La situación en Madrid
Desde 2017, las viviendas de uso turístico se han incrementado en la ciudad un 41%, con 5.564 nuevas, y ya hay 13.502 VUT. De ellas, solo 1.008 operan con licencia (un 7,4% del total).
Para regular las viviendas de uso turístico en la ciudad, el Consistorio suspendió temporalmente la concesión de licencias y endureció las sanciones. Un refuerzo de la capacidad inspectora que ha hecho que ya haya varias sanciones de hasta 90.000 euros, ha detallado el responsable de Urbanismo.
Objetivos del Ayuntamiento
El Consistorio de Madrid defiende la convivencia de las VUT con los vecinos, y busca conciliar la necesidad de que las viviendas de uso turístico sigan existiendo en Madrid a la par que se mantiene el descanso de los ciudadanos.
La ordenanza que se espera aprobar en septiembre tiene como objetivo regular la ubicación de este tipo de alojamientos, y obligar a los propietarios a registrar sus viviendas turísticas para obtener una licencia.
El Ayuntamiento de Madrid busca encontrar un equilibrio entre el turismo y la convivencia con los vecinos, y espera que la nueva ordenanza ayude a frenar la proliferación de viviendas turísticas en la capital.
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