En un contexto económico caracterizado por la incertidumbre y la volatilidad, los titulares de hipotecas en España pueden respirar un poco más tranquilos. Hoy, la cuota de la hipoteca por euríbor ha experimentado una significativa bajada, pasando a situarse en el 3,4%, lo que supone una reducción de más de 1.200 euros en la cuota mensual para los hogares. Esta noticia llega como un alivio para aquellos que han visto cómo sus cuotas hipotecarias aumentaban de manera exponencial en los últimos meses. La disminución de la tasa de interés fijada por el euríbor tendrá un impacto directo en la economía familiar, permitiendo a los hogares ahorrar una cantidad considerable de dinero cada mes.
Euríbor baja al 3,48%: hipotecados ahorrarán hasta 1.267,47 euros anuales
El euríbor continúa su descenso y hoy baja hasta el 3,48%, dejando atrás la barrera del 3,5%. La media mensual también disminuye hasta el 3,549%. Esto se traduce en una reducción significativa de la cuota de la hipoteca para los hipotecados en España.
La media del mes de julio del euríbor se mantiene en su lucha por bajar del 3,5%, pero por ahora se queda en el 3,549%. En cualquier caso, lejos de más del 4% que anotó en 2023, cuando el euríbor tocaba techo y subía las cuotas a los hipotecados más de 600 euros al mes.
¿Cuánto baja la hipoteca con revisión anual en julio? La entidad presidida por Christine Lagarde decidió mantener los tipos de interés la semana pasada. A falta de cinco datos diarios para tener el cierre definitivo de mes, y con el supuesto de una hipoteca con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99%, ¿cuánto va a bajar la hipoteca en julio?
Para calcular el ahorro de quien tenga que hacer ahora su revisión anual hay que tener en cuenta que este mes el euríbor se encuentra casi seis décimas (-0,595 puntos porcentuales) por debajo del dato de julio de 2023 (4,149%). Según cálculos de iAhorro, así quedarían las revisiones:
Hipoteca variable de 150.000 euros: quien tenga contratada esta hipoteca verá cómo, tras la revisión anual de este mes se ahorrará 52,81 euros en su cuota mensual: pasará de pagar 818,02 euros a abonar una cuota de 765,21 euros al mes. Esto supone, igualmente, un ahorro de 633,73 euros al año.
Hipoteca variable de 300.000 euros: Igualmente, si la cuantía inicial de esta hipoteca fuera de 300.000 euros, con las mismas condiciones mencionadas anteriormente, vemos que esa cuota bajaría 105,62 euros mensuales: de los 1.636,05 euros que pagaría hasta ahora a los 1.530,42 euros que abonará a partir de la revisión de este mes. De este modo, el abaratamiento anual asciende a 1.267,47 euros.
Ahorro para las hipotecas con renovación semestral
Para hacer los cálculos de cuánto se ahorran los hipotecados con revisión semestral, debemos tener en cuenta el dato que el euríbor registró en enero de 2024, cuando se situó en el 3,609%. Por tanto, en la revisión actual la bajada será mínima, ya que el indicador ahora solo se encuentra 0,055 puntos porcentuales por debajo del dato de hace seis meses.
Hipoteca variable de 150.000 euros: En el caso de que tenga contratada esta hipoteca, vemos que, pese a que también empezó pagando 818,02 euros cada mes, con la revisión de enero esa cuota se redujo hasta los 768,88 euros y ahora bajará otra vez, pero apenas dos euros: hasta los 766,84 euros. De esta manera, el ahorro será de 2,12 euros al mes o 12,73 euros al semestre.
Hipoteca variable de 300.000 euros: Asimismo, en una hipoteca de 300.000 euros con las mismas características, la rebaja tampoco sería muy elevada: de pagar una cuota inicial de 1.636,05 pasó a abonar a partir de enero 1.537,75 euros cada mes. Y desde esta nueva revisión tendrá que pagar 1.533,51 euros cada mes. Por tanto, el abaratamiento será de 4,24 euros al mes o 25,47 euros al semestre.
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