La Línea aprueba el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística que aprobó 11.500 viviendas y regulariza el asentamiento irregular de El Zabal

La Línea aprueba el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística que aprobó 11.500 viviendas y regulariza el asentamiento irregular de El Zabal

En un hitórico paso hacia el desarrollo urbanístico sostenible, el Ayuntamiento de La Línea ha dado luz verde al nuevo Plan General de Ordenación Urbanística, que contempla la construcción de 11.500 viviendas nuevas y la regularización del asentamiento irregular de El Zabal. Este ambicioso proyecto tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, fomentar el crecimiento económico y proteger el medio ambiente. La aprobación de este plan supone un gran avance para la ordenación urbanística de la ciudad, y se espera que tenga un impacto positivo en la región.

La Junta de Andalucía aprueba el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de La Línea de la Concepción

La Junta de Andalucía ha aprobado definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad gaditana de La Línea de la Concepción. Aunque el ayuntamiento deberá subsanar algunas deficiencias antes de su publicación y entrada en vigor, el documento de planificación urbanística recoge importantes novedades para el desarrollo del municipio.

Un crecimiento sostenible y respetuoso con el medio ambiente

El nuevo PGOU define un modelo de ciudad que busca aprovechar la estratégica situación en la que se encuentra enclavado el municipio, entre dos mares (poniente y levante) y tres ámbitos singulares como son la Bahía de Algeciras, Gibraltar y la Costa del Sol. El plan potenciará el desarrollo industrial y económico de La Línea de la Concepción desde el máximo respeto al entorno.

11.500 nuevas viviendas y regularización de El Zabal

Entre las novedades del plan, se destaca la construcción de más de 11.500 nuevas viviendas, de las que más de la mitad serán de protección oficial. Además, se incluyen herramientas para buscar una solución e integrar los suelos del asentamiento irregular de El Zabal, que se ordenarán entre el núcleo urbano principal de La Línea de la Concepción y la conocida zona turística de Santa Margarita.

La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha destacado la importancia de la aprobación de este plan general, que abre un nuevo futuro para La Línea, al permitir su desarrollo económico y avanzar en iniciativas que vengan a cubrir las demandas de sus vecinos.

Un crecimiento poblacional y económico sostenible

El plan general contempla un crecimiento poblacional de 27.744 nuevos habitantes en el horizonte de ejecución del plan. Además, se destina una superficie de 175.139 metros cuadrados de suelo urbanizable para uso industrial y terciario, y 186.088 metros cuadrados de suelo a uso de espacios libres, mejorando el estándar actual.

Reordenación de El Zabal y protección del medio ambiente

La incorporación de parte de los suelos del asentamiento irregular de El Zabal es una de las principales apuestas del PGOU. Con esta actuación, se ordenan los suelos entre el núcleo urbano principal de La Línea de la Concepción y la conocida zona turística de Santa Margarita. Además, se contempla la incorporación de aquellas agrupaciones de edificaciones irregulares con alto grado de consolidación, que cumplen con los supuestos establecidos en la legislación urbanística y en el Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar.

La Junta ha señalado que la incorporación propuesta permite reconducir el desarrollo urbanístico del asentamiento, incluyéndose entre los deberes de los propietarios la preceptiva reserva de suelo con destino a espacios libres y equipamientos en cumplimiento de la legislación urbanística, así como la ejecución de las infraestructuras necesarias para conectar los suelos que se incorporan a las redes públicas municipales.

Un modelo de ciudad sostenible y respetuoso con el medio ambiente