En vísperas de la celebración de los San Fermín, miles de personas se preparan para disfrutar de los encierros y el chupinazo desde los balcones con mejores vistas de Pamplona. Sin embargo, es importante recordar que alquilar un balcón con vistas a la ruta de los encierros no es tan sencillo como parece. La Hacienda española ha establecido un trámite obligatorio que debe ser cumplido por aquellos que deseen ofrecer este servicio. Si no se cumple con este requisito, los propietarios de los balcones y los intermediarios que los alquilan podrían enfrentar una multa considerable.
Multas en camino: ¿Declararás el alquiler de tu balcón en San Fermín a Hacienda?
Los balcones se llenan de turistas en San Fermín, y con ellos, un negocio que cada vez más se populariza: el alquiler de balcones para ver los encierros. El precio de estos balcones puede variar entre 125 y 250 euros por persona, y en el caso del Chupinazo o el Pobre de Mí, los precios rondan desde los 200 euros hasta los 500 por persona.
La llegada de internet y la posibilidad de hacer reservas online ha popularizado este negocio, lo que ha llegado a oídos de Hacienda. En 2017, la Hacienda Tributaria Navarra envió una carta a los domicilios del entorno de la calle Estafeta recordándoles sus obligaciones fiscales.
¿Hay que declarar el alquiler del balcón en San Fermín?
La respuesta es afirmativa. Sí, hay que declarar esos ingresos. Lo siguiente es saber qué declarar y cómo, porque la cosa cambia si alquilas a particulares o a empresas.
¿Cómo declarar el alquiler de un balcón en San Fermín?
Los ingresos de los balcones se incluyen en la declaración de la renta como un rendimiento de capital inmobiliario. Es decir, alquilar un balcón tributa igual que alquilar una vivienda, una plaza de garaje o una habitación, con la diferencia de que aquí no se pueden incluir apenas gastos.
Este tipo de ingresos por rentas inmobiliarias se suman a la base general del IRPF y tributarán según la escala general del impuesto junto con otros ingresos como la nómina según tu comunidad de residencia, que normalmente será Navarra.
¿Hay que incluir IVA?
La diferencia entre particulares y empresas radica en el IVA. El alquiler entre particulares está exento de IVA, es decir, no es necesario sumar IVA al precio del balcón.
Sin embargo, cuando el alquiler es a empresas sí que hay que incluir IVA en la factura y, además, declararlo. Esto implica tener que darse de alta como empresario y rellenar el modelo 036 o 037 de IVA, además de ingresar el IVA a Hacienda mediante la declaración trimestral (modelo 303). También será necesario rellenar el modelo 390 de resumen anual de IVA.
¿Qué pasa si no declaras el alquiler?
Si no declaras el alquiler de tu balcón en San Fermín, Hacienda podría sancionarte. Esa sanción por no incluir el arrendamiento en las fiestas oscila entre un 50% y un 150% de lo que has dejado de declarar más los intereses de demora que correspondan.
Recuerda que, Hacienda dispone de cuatro años para revisar la declaración de IRPF y sancionarte. Además, con las imágenes de televisión le será relativamente sencillo demostrar si había gente en tu balcón durante el encierro y, a partir de ahí, iniciar el proceso sancionador.
En definitiva, que es mejor no arriesgarse y declarar el alquiler del balcón para evitar problemas.
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