La vivienda nueva toma el liderazgo en Burgos, mientras la reforma de viviendas sigue siendo una opción popular
En el mercado inmobiliario de Burgos, se están produciendo cambios significativos en los últimos tiempos. Según los datos más recientes, la vivienda nueva ha tomado el liderazgo en la ciudad, con un crecimiento sostenido en la demanda de propiedades recién construidas. Sin embargo, la reforma de viviendas sigue siendo una opción muy popular entre los burgaleses, que buscan renovar y actualizar sus hogares para adaptarlos a sus necesidades y gustos. En este sentido, la tendencia actual apunta hacia una mayor inversión en la construcción de viviendas de alta calidad y en la renovación de las existentes, lo que puede tener un impacto positivo en el desarrollo urbanístico de la ciudad.
Burgos construye futuro: viviendas nuevas y reformas en auge, a pesar del encarecimiento de materiales
La vivienda nueva lidera en Burgos, con un aumento significativo en el segundo trimestre del año, según los datos de visados del Colegio de Arquitectos. De los 252 registrados durante los meses de abril, mayo y junio, 179 son Burgos, lo que supone 103 más que en el mismo período de 2023 y 97 más que el primer trimestre de este año.
Estos datos ponen de manifiesto que el sector de la construcción está tomando impulso en la capital y hay mercado. De hecho, se prevé que en el próximo trimestre se sumen 261 viviendas en el ecuador de 2024, gracias a las nuevas licencias que el Ayuntamiento acaba de otorgar este mes de julio para otros 251 pisos en la zona que ocupó Piedras y Mármoles, en Villímar Oeste y en el pueblo antiguo de Gamonal.
La provincia se mantiene con 55 visados en abril, mayo y junio, una cifra similar a los registrados de enero a marzo (59). Por el contrario, la construcción baja en el alfoz con tan solo 9 visados frente a los 60 del primer trimestre. En Aranda solo se concedieron 9 (4 en el primer trimestre), mientras que en Miranda ninguno. La capital del Ebro empezó el año con tan solo una licencia.
De este modo, en lo que llevamos de ejercicio, el Colegio de Arquitectos ha concedido un total de 458 visados, lo que supone 115 más respecto al año anterior. A pesar del encarecimiento de los materiales y las dificultades para lograr mano de obra, el sector de la construcción sigue teniendo un importante peso en la economía provincial.
El alza de los tipos de interés no ha retraído el mercado de compra, dado que los burgaleses consideran que se trata de una buena inversión frente al incremento del precio del alquiler. Paralelamente, también aguanta la reforma de inmuebles con un total de 169 visados (236 en el primer trimestre), aunque en este dato no están todas las obras, ya que muchas no requieren de este trámite.
De ellos, 53 corresponden a una rehabilitación integral, 27 a reforma parcial y 89 a la instalación de una envolvente en la fachada para mejorar la climatización. Cabe recordar que una nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación pondrá el ojo sobre más de 26.000 inmuebles de viviendas en la provincia cuyos propietarios tendrán que actuar en una década para que en 2033 sus hogares tengan un certificado energético D como mínimo.
Las comunidades se podrán acoger a fondos europeos para este cometido, de modo que la rehabilitación seguirá en aumento. La construcción y la reforma de viviendas siguen siendo una apuesta segura en Burgos, a pesar de los desafíos que enfrenta el sector.
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