Neinor Homes se desprende de 337 nuevas viviendas para alquiler en Guadalajara

Neinor Homes se desprende de 337 nuevas viviendas para alquiler en Guadalajara

La empresa inmobiliaria Neinor Homes ha anunciado la venta de 337 viviendas para alquiler en la ciudad de Guadalajara, lo que supone un importante impulso para el mercado inmobiliario en la región. Esta operación forma parte de la estrategia de la empresa de diversificar su cartera de activos y mejorar su posición en el mercado de la vivienda. La demanda de viviendas en alquiler en Guadalajara ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, lo que hace que esta operación sea muy atractiva para los inversores.

Neinor Homes vende 337 viviendas en alquiler en Alovera (Guadalajara) a Avalon Properties por 60 millones de euros

La promotora Neinor Homes ha llegado a un acuerdo con Avalon Properties, propiedad de la gestora norteamericana Ares, por la venta de 337 viviendas en alquiler en Alovera (Guadalajara), un activo valorado en 60 millones de euros.

Este acuerdo forma parte de la estrategia de Neinor Homes de venta de viviendas para el alquiler (build to rent, BTR) en various provincias de España. En el último año, la empresa ha vendido 1.030 viviendas en seis promociones en las provincias de Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga, generando unos ingresos de casi 250 millones de euros.

El proyecto de Alovera, valorado en 60 millones de euros en el balance de Neinor a final de año, se finalizó en el cuarto trimestre de 2023 y cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 39.624 m2 distribuida en tres edificios de nueva construcción.

Por su parte, Avalon Properties posee una de las mayores carteras de vivienda en alquiler en España, gestionando más de 6.500 viviendas.

Mejor inicio de año desde 2021

Neinor ha recalcado que ha registrado el mejor inicio de año desde 2021 con la preventa de 1.173 viviendas. En el primer semestre de 2024, Neinor ha registrado un crecimiento en las ventas del 30% interanual hasta las 836 unidades.

En total, las preventas ascendieron a más de 300 millones de euros, lo que supone un precio medio de venta de aproximadamente 370.000 euros.

Distribución de dividendos

Neinor prevé distribuir 325 millones de euros en dividendos a los accionistas en los próximos dos años, lo que supone un pago de 4,34 euros por acción.

La venta a Avalon de 337 viviendas de alquiler reafirma el objetivo para el año fiscal 2024 de distribuir 200 millones de euros en dividendos a los accionistas. En consecuencia, Neinor está acelerando el 40% del objetivo de distribución anual a accionistas a los meses de julio y octubre/noviembre.

Neinor destaca el creciente desequilibrio entre la demanda y la oferta, el auge de la economía española, las nuevas potenciales bajadas de los tipos de interés, así como el aumento sustancial en la creación neta de hogares en España.