Tasa de multas que impone Hacienda a los vendedores de viviendas que los vendan por debajo de ciertos precios fijados

Tasa de multas que impone Hacienda a los vendedores de viviendas que los vendan por debajo de ciertos precios fijados

En un esfuerzo por regularizar el mercado inmobiliario y combatir la evasión fiscal, la Hacienda Pública ha establecido una tasa de multas para aquellos vendedores de viviendas que decidan vender sus propiedades por debajo de ciertos precios fijados. Esta medida tiene como objetivo garantizar la transparencia en las operaciones inmobiliarias y recaudar impuestos justos. A partir de ahora, los vendedores que incumplan con esta normativa deberán enfrentar multas significativas, que pueden variar según la gravedad de la infracción. En este artículo, exploraremos los detalles de esta nueva tasa de multas y su impacto en el mercado inmobiliario.

Hacienda impone multas a vendedores de viviendas que los vendan por debajo de precios fijados

La vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, anunció durante una rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que la Agencia Tributaria mantendrá un estrecho seguimiento de las operaciones de venta de viviendas, especialmente aquellas que se realizan por debajo de los precios esperados.

La razón: evitar el fraude fiscal

El objetivo es evitar el fraude fiscal, ya que estas operaciones suelen realizarse con la intención de blanquear dinero o evitar el pago de impuestos como los de sucesión y donación.

¿Cuáles son los precios de venta a partir de los cuales Hacienda multa a los vendedores?

Las sanciones de la Agencia Tributaria dependerán de en qué proporción el precio del inmueble es menor al valor del mercado. Según explican desde el portal inmobiliario Idealista:

Se considera una sanción leve, con multas de entre 1.000 y 10.000 euros, las ventas con un precio entre el 10% y el 5% inferior al valor real de la vivienda.

Se considera una sanción grave, con multas que oscilan entre los 20.000 y los 100.000 euros, la venta de un inmueble con un precio inferior al 5% del valor del inmueble. Además, podría incluso suponer penas de entre 6 meses y 2 años de prisión.

Ejemplo práctico

Por ejemplo, si se vende una casa con un valor de mercado de 180.000 euros, los límites sancionables serían los siguientes:

Si la operación se realiza por un precio de entre 18.000 y 9.000 euros, se considera una sanción leve (1.000 a 10.000 euros).

Si el precio es menor a 9.000 euros, las sanciones son graves (20.000 a 100.000 euros).

Vender la casa por encima del valor catastral

Es importante recordar que vender una vivienda por encima de su valor catastral es completamente ilegal y repercutirá en el pago de algunos impuestos, tales como la plusvalía municipal (impuesto que debe pagar el vendedor) o el IRPF.

El valor catastral no debería superar nunca al valor de mercado. Si lo hace, el contribuyente estará en una situación injusta, pagando más impuestos de los que le corresponden.

Esperamos que esta información sea de utilidad para aquellos que están pensando en vender su vivienda. Recuerden que es importante cumplir con las normas tributarias para evitar problemas con la Agencia Tributaria.