Vecinos exigen del Gobierno una mayor tasa de ocupación en edificios para autorizar la apertura de pisos turísticos

Vecinos exigen del Gobierno una mayor tasa de ocupación en edificios para autorizar la apertura de pisos turísticos

En un intento por regularizar el creciente mercado de alojamiento turístico, un grupo de vecinos ha presentado una petición al Gobierno para establecer una tasa de ocupación mínima en los edificios que desean autorizar la apertura de pisos turísticos. Según los vecinos, la actual falta de regulación ha generado problemas de ruido, inseguridad y desorden en los barrios, afectando la convivencia y la calidad de vida de los residentes. Los vecinos argumentan que una mayor tasa de ocupación en los edificios sería un paso clave para garantizar que los pisos turísticos se desarrollen de manera sostenible y responsable.

Vecinos exigen del Gobierno mayor control sobre pisos turísticos en edificios residenciales

Las asociaciones de vecinos de España han pedido al Gobierno que modifique la Ley de Propiedad Horizontal para restringir la apertura de viviendas turísticas (VUT) en edificios residenciales. Estas organizaciones consideran que la normativa actual es insuficiente y que se debe establecer un mayor control sobre la instalación de estos alojamientos.

En concreto, las asociaciones de vecinos solicitan que se exija la aprobación del 75% de la comunidad de propietarios para que una vivienda pueda ser dedicada a uso turístico. Actualmente, la normativa establece que se requiere una mayoría del 60% para prohibir la apertura de una VUT en un edificio residencial.

La ministra de Vivienda abre la puerta a una modificación

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha manifestado su disposición a modificar la ley, aunque no ha especificado si se ampliará la mayoría necesaria para prohibir la apertura de VUT. La Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (Fravm) ha argumentado que dos sentencias recientes del Tribunal Supremo respaldan la capacidad de las comunidades de vecinos para restringir el uso de los domicilios para actividades económicas en sus estatutos, lo que incluye el alquiler de apartamentos turísticos.

Las asociaciones de vecinos proponen que se establezca la autorización del 75% de la comunidad para abrir una VUT o, si no, que se pueda prohibir la instalación de este tipo de alojamientos con el apoyo del 25% de los vecinos. Prefieren la primera opción porque consideran que es notablemente más sencilla para las comunidades de propietarios y menos gravosa.

La propuesta de las asociaciones de vecinos

La Fravm y la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (Ceav) han elaborado una propuesta que plantea que las comunidades de propietarios puedan modificar o no los estatutos, elevarlos ante notario y registrarlos en el Registro de la Propiedad. También proponen que se establezcan tasas máximas aplicables para registrar estos acuerdos para evitar los abusos que se están produciendo.

Las asociaciones de vecinos insisten en que la Administración Central debe actuar sin perjuicio de las competencias en materia de turismo de las comunidades autónomas y en materia de urbanismo de los ayuntamientos. Y tiene que hacerlo ya, visto que los problemas que crean las VUT en la inflación de las rentas del alquiler residencial y en su desaparición, la conversión de los barrios y ciudades céntricas en parques temáticos y el grave deterioro de la convivencia en las comunidades vecinales.

Si hay que prohibir los pisos turísticos, prohibiremos; si basta con limitar, limitaremos, ha declarado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.