¿Cuánto puedo obtener si vendo mi piso en Ourense por nuda propiedad?

¿Cuánto puedo obtener si vendo mi piso en Ourense por nuda propiedad?

Si eres propietario de una vivienda en Ourense y estás considerando venderla, una de las preguntas más importantes que debes hacerte es ¿cuánto puedo obtener por mi piso?. La respuesta no es simple, ya que depende de varios factores, como la ubicación, el tamaño, el estado y las características del inmueble. Sin embargo, en este artículo, te brindaremos una guía práctica para que puedas evaluar el valor de tu piso en Ourense y obtener una estimación realista de cuánto puedes obtener si decides venderlo por nuda propiedad.

¿Cuánto puedes obtener si vendes tu piso en Ourense por nuda propiedad?

En España, el mercado inmobiliario de la nuda propiedad está experimentando un auge sin precedentes. Esta modalidad de inversión consiste en vender la titularidad de la vivienda, pero sin renunciar al usufructo. Esto significa que el nuevo propietario no puede hacer uso del piso, ya que el vendedor puede seguir viviendo en él hasta su fallecimiento.

Esta opción cada vez más popular entre los ancianos, ya que les permite obtener ingresos extra y los compradores pueden optar por una vivienda a bajo precio. En 2023, se realizaron 1.845 transacciones de este tipo en todo el país, la cifra más alta en la última década.

Una de las preguntas más comunes que surgen cuando se considera la nuda propiedad es cuánto dinero obtendrá el vendedor con esta transacción. La respuesta depende de varios factores, como la edad del vendedor, el estado de la vivienda, el número de personas que la habitan y su localización.

El portal de tasación Tecnitasa ha elaborado una tabla con precios máximos y mínimos de venta estimados, que tienen en cuenta los factores mencionados anteriormente. En ella, se pueden comprobar cuánto cuesta una vivienda de nuda propiedad en diferentes puntos de España, entre ellos Ourense.

En general, el propietario recibiría entre un 35% y un 95% del importe total de tasación de la vivienda. A continuación, se presentan los precios mínimos y máximos de venta estimados para diferentes edades y viviendas en Ourense:

Precio de la nuda propiedad en Ourense a los 65 años

Vivienda de 65.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 23.000 euros y el máximo de 42.100 euros.

Vivienda de 65.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 16.200 euros y el máximo de 36.400 euros.

Vivienda de 111.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 41.100 euros y el máximo de 74.800 euros.

Vivienda de 111.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 29.800 euros y el máximo de 65.800 euros.

Vivienda de 187.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 79.500 euros y el máximo de 139.300 euros.

Vivienda de 187.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 62.100 euros y el máximo de 127.400 euros.

Precio de la nuda propiedad en Ourense a los 70 años

Vivienda de 65.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 27.600 euros y el máximo de 46.500 euros.

Vivienda de 65.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 20.400 euros y el máximo de 41.300 euros.

Vivienda de 111.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 48.700 euros y el máximo de 81.800 euros.

Vivienda de 111.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 36.800 euros y el máximo de 73.500 euros.

Vivienda de 187.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 91.200 euros y el máximo de 148.400 euros.

Vivienda de 187.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 72.800 euros y el máximo de 137.600 euros.

Precio de la nuda propiedad en Ourense a los 75 años

Vivienda de 65.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 32.400 euros y el máximo de 50.700 euros.

Vivienda de 65.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 25.100 euros y el máximo de 46.100 euros.

Vivienda de 111.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 56.700 euros y el máximo de 88.400 euros.

Vivienda de 111.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 44.500 euros y el máximo de 81.100 euros.

Vivienda de 187.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 103.400 euros y el máximo de 157.200 euros.

Vivienda de 187.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 84.700 euros y el máximo de 147.500 euros.

Precio de la nuda propiedad en Ourense a los 80 años

Vivienda de 65.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 37.500 euros y el máximo de 54.500 euros.

Vivienda de 65.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 30.200 euros y el máximo de 50.600 euros.

Vivienda de 111.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 65.200 euros y el máximo de 94.300 euros.

Vivienda de 111.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 53.000 euros y el máximo de 88.200 euros.

Vivienda de 187.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 116.500 euros y el máximo de 165.000 euros.

Vivienda de 187.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 97.800 euros y el máximo de 156.900 euros.

Precio de la nuda propiedad en Ourense a los 85 años

Vivienda de 65.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 42.500 euros y el máximo de 57.500 euros.

Vivienda de 65.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 35.400 euros y el máximo de 54.400 euros.

Vivienda de 111.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 73.500 euros y el máximo de 99.200 euros.

Vivienda de 111.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 61.800 euros y el máximo de 94.200 euros.

Vivienda de 187.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 129.300 euros y el máximo de 171.400 euros.

Vivienda de 187.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 111.300 euros y el máximo de 164.900 euros.

Precio de la nuda propiedad en Ourense a los 90 años

Vivienda de 65.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 45.200 euros y el máximo de 59.000 euros.

Vivienda de 65.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 38.500 euros y el máximo de 56.300 euros.

Vivienda de 111.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 78.000 euros y el máximo de 101.500 euros.

Vivienda de 111.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 66.800 euros y el máximo de 97.300 euros.

Vivienda de 187.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 136.200 euros y el máximo de 174.500 euros.

Vivienda de 187.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 119.000 euros y el máximo de 169.000 euros.

Precio de la nuda propiedad en Ourense a los 95 años

Vivienda de 65.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 48.400 euros y el máximo de 60.600 euros.

Vivienda de 65.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 42.300 euros y el máximo de 58.600 euros.

Vivienda de 111.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 83.300 euros y el máximo de 104.100 euros.

Vivienda de 111.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 73.200 euros y el máximo de 100.900 euros.

Vivienda de 187.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 144.400 euros y el máximo de 177.900 euros.

Vivienda de 187.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo de venta es de 128.800 euros y el máximo de 173.700 euros.

Es importante tener en cuenta que estos precios son solo estimaciones y pueden variar dependiendo de factores como la ubicación, el estado de la vivienda y la demanda en el mercado.