¿Cuánto valor real tendría mi vivienda en Lugo si la vendiera en propiedad nuda?

¿Cuánto valor real tendría mi vivienda en Lugo si la vendiera en propiedad nuda?

La valoración de una vivienda es un proceso complejo que depende de varios factores, como la ubicación, el estado del inmueble y las condiciones del mercado inmobiliario. En el caso de la ciudad de Lugo, es frecuente que los propietarios se pregunten ¿cuánto valdría realmente su vivienda si decidieran venderla en propiedad nuda. Esta figura jurídica, que separa la propiedad del derecho de uso y disfrute, puede influir significativamente en el precio de venta de la vivienda. En este artículo, exploraremos los factores clave que determinan el valor real de una vivienda en Lugo y cómo la propiedad nuda puede afectar su valor en el mercado.

La nuda propiedad, una opción atractiva para vender tu vivienda en Lugo

El mercado inmobiliario de Lugo está al alza, lo que hace que cada vez sean menos los que pueden permitirse comprar una vivienda en la ciudad. Ante este problema, surgen soluciones como la nuda propiedad, una modalidad de compraventa que está cambiando el panorama español y que beneficia tanto al dueño del piso como a su futuro propietario.

A nivel nacional, durante el año 2023, se han registrado un total de 1.845 transacciones, la cifra más alta de la última década. Este tipo de venta de viviendas ya se ha popularizado, sobre todo entre los que no quieren gastar mucho dinero: permite poder hacerse con un piso por un precio más económico. También se ha convertido en la opción preferida por los propietarios, ya que pueden vender la titularidad de la vivienda sin renunciar a su uso.

¿Cuánto recibirías por tu casa?

Las personas que optan por la nuda propiedad para vender su piso se preguntan cuánto dinero recibirían por él, para ver si les compensa. Este dato no es fijo, aunque se puede hacer una estimación teniendo en cuenta el valor de la propiedad, la localización y el número de personas que viven en él.

El portal de tasación Tecnitasa ha elaborado una tabla con los precios máximos y mínimos en Lugo. Por lo general, el propietario ganaría en torno al 35 y el 95% del importe de tasación.

PRECIO DE LA NUDA PROPIEDAD EN LUGO

A continuación, se presentan los precios máximos y mínimos de venta de una vivienda en Lugo, dependiendo de la edad del usufructuario y del valor de la propiedad.

A los 65 años

Vivienda de 64.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 22.700 euros, precio máximo de venta 41.500 euros.

Vivienda de 64.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 16.000 euros, precio máximo de venta 35.900 euros.

Vivienda de 109.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 40.100 euros, precio máximo de venta 73.000 euros.

Vivienda de 109.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 28.900 euros, precio máximo de venta 64.100 euros.

Vivienda de 184.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 78.000 euros, precio máximo de venta 136.800 euros.

Vivienda de 184.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 60.800 euros, precio máximo de venta 125.000 euros.

A los 70 años

Vivienda de 64.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 27.200 euros, precio máximo de venta 45.800 euros.

Vivienda de 64.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 20.100 euros, precio máximo de venta 40.700 euros.

Vivienda de 109.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 47.600 euros, precio máximo de venta 79.900 euros.

Vivienda de 109.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 35.800 euros, precio máximo de venta 71.700 euros.

Vivienda de 184.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 89.500 euros, precio máximo de venta 145.900 euros.

Vivienda de 184.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 71.400 euros, precio máximo de venta 135.100 euros.

A los 75 años

Vivienda de 64.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 31.900 euros, precio máximo de venta 49.900 euros.

Vivienda de 64.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 24.700 euros, precio máximo de venta 45.400 euros.

Vivienda de 109.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 55.500 euros, precio máximo de venta 86.500 euros.

Vivienda de 109.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 43.400 euros, precio máximo de venta 79.300 euros.

Vivienda de 184.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 101.600 euros, precio máximo de venta 154.500 euros.

Vivienda de 184.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 83.100 euros, precio máximo de venta 145.000 euros.

A los 80 años

Vivienda de 64.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 36.900 euros, precio máximo de venta 53.600 euros.

Vivienda de 64.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 29.700 euros, precio máximo de venta 49.800 euros.

Vivienda de 109.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 63.800 euros, precio máximo de venta 92.400 euros.

Vivienda de 109.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 51.800 euros, precio máximo de venta 86.300 euros.

Vivienda de 184.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 114.500 euros, precio máximo de venta 162.300 euros.

Vivienda de 184.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 96.000 euros, precio máximo de venta 154.200 euros.

A los 85 años

Vivienda de 64.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 41.800 euros, precio máximo de venta 56.600 euros.

Vivienda de 64.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 34.900 euros, precio máximo de venta 53.600 euros.

Vivienda de 109.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 72.000 euros, precio máximo de venta 97.200 euros.

Vivienda de 109.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 60.500 euros, precio máximo de venta 92.300 euros.

Vivienda de 184.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 127.100 euros, precio máximo de venta 168.600 euros.

Vivienda de 184.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 109.300 euros, precio máximo de venta 162.100 euros.

A los 90 años

Vivienda de 64.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 44.500 euros, precio máximo de venta 58.100 euros.

Vivienda de 64.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 37.900 euros, precio máximo de venta 55.500 euros.

Vivienda de 109.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 76.500 euros, precio máximo de venta 99.600 euros.

Vivienda de 109.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 65.400 euros, precio máximo de venta 95.400 euros.

Vivienda de 184.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 133.900 euros, precio máximo de venta 171.700 euros.

Vivienda de 184.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 117.000 euros, precio máximo de venta 166.200 euros.

A los 95 años

Vivienda de 64.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 47.600 euros, precio máximo de venta 59.700 euros.

Vivienda de 64.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 41.600 euros, precio máximo de venta 57.700 euros.

Vivienda de 109.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 81.700 euros, precio máximo de venta 102.100 euros.

Vivienda de 109.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 71.700 euros, precio máximo de venta 99.000 euros.

Vivienda de 184.000 euros con un usufructuario: precio mínimo de venta 142.000 euros, precio máximo de venta 175.000 euros.

Vivienda de 184.000 euros con dos usufructuarios: precio mínimo de venta 126.600 euros, precio máximo de venta 170.800 euros.