Si eres propietario de una vivienda en Sevilla y estás considerando vender tu piso en propiedad nuda, es importante que conozcas el valor real de tu patrimonio. La propiedad nuda es un tipo de venta que implica transferir la propiedad de una vivienda, pero manteniendo el derecho de uso y disfrute de la misma. Antes de tomar una decisión, es fundamental evaluar el valor de mercado de tu inmueble y entender cómo afectará esta venta a tu patrimonio. En este artículo, exploraremos los factores clave que influyen en el valor de tu piso en Sevilla y te brindaremos una guía práctica para calcular el valor de tu patrimonio en caso de venta en propiedad nuda.
¿Cuánto dinero puedo sacar vendiendo mi piso en Sevilla?
La nuda propiedad está ganando terreno en España, especialmente en áreas con escasez de vivienda o precios elevados. Esta modalidad, que permite vender la titularidad de una vivienda sin renunciar a su uso y disfrute, se ha convertido en una opción atractiva tanto para vendedores como para compradores, que tienen que esperar hasta que el usufructuario fallezca para poder vivir en ella.
Los propietarios optan por esta fórmula para obtener un dinero extra, mientras que los compradores acceden a una vivienda a un precio inferior al del mercado. Durante el año 2023, se registraron un total de 1.845 transacciones de este tipo en todo el país, la cifra más alta de la última década.
El valor de mi patrimonio: ¿qué puedo obtener vendiendo mi vivienda en nuda propiedad?
Una de las dudas más frecuentes que surgen al plantearse la venta de una vivienda en nuda propiedad es la cantidad de dinero que se puede obtener con esta operación. No hay una cifra exacta, ya que depende de muchos factores: la edad del propietario, el estado de la vivienda, el número de personas que la habitan o la localización, entre otras.
Sin embargo, se puede hacer una estimación de cuánto recibiría cada persona por la propiedad. El portal de tasación Tecnitasa ha marcado unos precios máximos y mínimos de venta, que tienen en cuenta los factores mencionados.
¿Cómo puedo calcular el valor de mi propiedad en Sevilla?
En la tabla a continuación, se pueden comprobar los precios de la nuda propiedad en Sevilla, según la edad del propietario y el valor de la vivienda.
| Edad del propietario | Valor de la vivienda | Precio mínimo de venta | Precio máximo de venta |
|---|---|---|---|
| 65 años | 96.000 euros | 33.800 euros | 61.800 euros |
| 65 años | 165.000 euros | 68.500 euros | 121.000 euros |
| 65 años | 277.000 euros | 124.000 euros | 212.900 euros |
La nuda propiedad en Sevilla: ¿cuánto puedo cobrar por mi vivienda?
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