En un intento por reforzar la gestión y control de los pisos turísticos en la Comunidad Valenciana, el Gobierno valenciano ha decidido transferir más competencias a los ayuntamientos de la región. Esta medida busca fortalecer la colaboración entre la administración autonómica y los gobiernos locales para garantizar el desarrollo sostenible del turismo en la zona. De esta manera, los ayuntamientos tendrán más autonomía y capacidad de decisión para regular y supervisar la oferta de alojamiento turístico en sus respectivos territorios, lo que contribuirá a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y visitantes.
- Valencia cambia el juego: el Gobierno valenciano transfiere competencias a los ayuntamientos para controlar los pisos turísticos
- Nueva regulación para los apartamentos turísticos
- Problemas vecinales y de convivencia
- Datos de la Asociación de Viviendas Turísticas
- Reticencias del sector
- Valencia opta por suspender un año las licencias
Valencia cambia el juego: el Gobierno valenciano transfiere competencias a los ayuntamientos para controlar los pisos turísticos
El fenómeno de los apartamentos turísticos en la Comunidad Valenciana contará con una nueva regulación específica que dará más competencias a los ayuntamientos y herramientas a las comunidades de vecinos para que tomen sus propias decisiones sobre el modelo turístico que quieren desarrollar.
Según fuentes de la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, la normativa va en la línea de otras comunidades como Andalucía o el País Vasco: actuar para evitar morir de éxito con el turismo y hacerlo, si es posible, de forma consensuada con hoteles, apartamentos y promotores.
Nueva regulación para los apartamentos turísticos
El Gobierno valenciano está ultimando la redacción de un decreto ley de urgencia que tendrá entre sus objetivos combatir la economía sumergida y detectar las fuentes de problemas de convivencia, sobre todo en edificios residenciales.
Entre las herramientas contra la oferta ilegal, se destacan la mayor colaboración con los ayuntamientos y las policías locales en las inspecciones, la obligación de que las viviendas incorporen el número de catastro, la oferta de información a las comunidades de propietarios sobre la jurisprudencia del Tribunal Supremo que permite vetar los pisos turísticos en bloques residenciales y, finalmente, el rastreo en internet de viviendas sin certificación o fuera del registro mediante algoritmos de inteligencia artificial.
Se trata, en definitiva, de darles herramientas para que tengan la autonomía para decidir si no quieren viviendas turísticas o que solo se oferten por bloques enteros, por ejemplo.
Problemas vecinales y de convivencia
La proliferación descontrolada de apartamentos turísticos no solo en zonas costeras y vacacionales, sino en áreas residenciales, ha derivado en problemas vecinales, de convivencia y también de competencia desleal que han puesto en alerta al nuevo Gobierno de la Generalitat.
En los últimos meses, en ciudades como Valencia, este fenómeno se ha extendido a los bajos comerciales y, en el caso de la ciudad del Turia, desde el centro y la playa hasta barrios de la periferia.
Además, la Policía Local ha puesto en cuatro meses 166 multas a apartamentos ilegales, el doble que en todo 2023.
Datos de la Asociación de Viviendas Turísticas
Según los datos de la Asociación de Viviendas Turísticas (Aptur CV), a comienzos de este año había registradas de forma legal 49.950 viviendas de uso turístico en el global de las tres provincias, que representan el 1,5% del parque total de viviendas.
Según un estudio de esta patronal, el 50,6% de los turistas que visitaron la Comunitat en 2022 decidieron alojarse en una vivienda turística tras comparar otras opciones. Concretamente, 2,7 millones eligieron esta fórmula en sus vacaciones o viajes de trabajo en 2022 (el 68,2% extranjeros y el 31,8% nacionales) y gastaron 3.300 millones de euros.
Reticencias del sector
Fuentes de la Asociación de Viviendas de Alquiler para Corta Estancia de la Comunitat Valenciana (Avaec) critican que el Consell quiera abordar la problemática de la vivienda señalando a los apartamentos turísticos como si fueran los únicos responsables de detraer vivienda y del precio del alquiler.
Según apuntan, la sostenibilidad se debe abordar de forma amplia y cualquier medida debe afectar a todas las actividades turísticas, no solo a una modalidad de alojamiento.
Valencia opta por suspender un año las licencias
La ciudad de Valencia va a suspender durante un año el otorgamiento de licencias a apartamentos turísticos. Según anunció la alcaldesa, María José Catalá, el pleno del Ayuntamiento tiene previsto aprobar este martes esta medida, que será prorrogable otro año.
El objetivo es hacer una buena regulación y evitar la proliferación de este fenómeno, que afecta a todas las grandes ciudades, dejando tiempo a ver si el Ministerio coordina un marco común, ha afirmado.
Este gobierno, frente a la pasividad de la izquierda, sí está haciendo cosas, añadió Catalá.
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