En el corazón de la capital española, un icono arquitectónico está a punto de experimentar una transformación radical. El emblemático edificio Generali, ubicado en la prestigiosa calle Alcalá de Madrid, dejará atrás su función original para dar paso a un lujoso hotel de 13 plantas. Este proyecto ambicioso busca ofrecer una experiencia de alojamiento de alta gama a los visitantes de la ciudad, combinando la rica historia del edificio con los estándares de lujo y confort que se esperan de un establecimiento de cinco estrellas. La conversión de este edificio emblemático en un hotel de alta gama es una oportunidad única para crear un destino turístico de primera clase en el corazón de Madrid.
El emblemático Edificio Generali en Madrid cambiará de uso y se convertirá en un lujo hotel de alta gama
El Edificio Generali, ubicado en el número 21 de la calle Alcalá, es uno de los más icónicos del centro de la capital por su diseño y arquitectura.
En la actualidad, el inmueble se compone de oficinas de dos plantas y una zona de sótano que alberga locales comerciales e instalaciones del edificio. Sin embargo, esta semana la Junta de Gobierno ha aprobado el plan especial urbanístico inicial que hará viable el cambio de su uso de residencial a hospedaje.
De este modo, el centro de Madrid tendrá un nuevo hotel de lujo de 13 plantas, con zona de restauración en la primera planta y una sala de reuniones en la segunda. La intervención supondrá la puesta en valor del inmueble, al que afectan varias normativas de protección patrimonial.
El inmueble está clasificado como residencial y se incluye en el Catálogo Municipal de Edificios Protegidos, ya que se ubica en el centro histórico y tiene un nivel de protección grado 1 nivel 2. Esto obliga al promotor del hotel a salvaguardar elementos arquitectónicos como la fachada, el portal y la escalera común central.
Además, el edificio cuenta con protección especial al situarse en el Conjunto Histórico Recinto de la Villa de Madrid, en la Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz y en la Zona de Protección Arqueológica Recinto Histórico de Madrid, por su localización dentro de la Cerca y arrabal de Felipe II.
El plan especial también recoge un acondicionamiento general del edificio y la eliminación de la maquinaria instalada en la cubierta. La nueva propuesta es colocar las nuevas máquinas de climatización y aerotermia en el interior del inmueble.
El proyecto incorpora un ascensor accesible, entre los dos ya existentes, y mantendrá la entrada actual al inmueble, que data de 2014. Este plan especial cuenta con los informes necesarios para la protección del patrimonio histórico en la capital.
Antes de la aprobación en Junta, fue valorado positivamente por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid en su reunión de 8 de febrero de 2024 y por la Comisión Local de Patrimonio Histórico del municipio de Madrid de la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid el 9 de febrero. Posteriormente, fue ratificado el 19 de febrero por la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español de la Comunidad de Madrid.
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