Según los últimos datos publicados, el mercado inmobiliario español ha registrado un aumento del 4,3% en el primer trimestre del año, lo que supone un crecimiento significativo en comparación con el mismo período del año pasado. Sin embargo, este aumento no se traduce en una mayor accesibilidad para los compradores, ya que el precio del metro cuadrado ha alcanzado cifras récord en algunas zonas del país. En concreto, en Madrid y Baleares, el costo por metro cuadrado ha superado los 3.000 euros, lo que coloca a estas regiones entre las más caras del país.
La vivienda española sube un 4,3% en el primer trimestre, con Madrid y Baleares al frente en precios
El precio de la vivienda en España sigue en alza. Según los datos del Ministerio de Vivienda, el valor tasado de los pisos se encareció un 4,3% en el primer trimestre de 2024 con respecto al mismo período del año anterior. Esto supone un aumento significativo en el valor del metro cuadrado, que ahora se sitúa en 1.866 euros, superando los 1.788 euros del año pasado.
Madrid y Baleares son las comunidades autónomas con el metro cuadrado más caro, con precios que superan los 3.000 euros. En concreto, el valor del metro cuadrado en Madrid se sitúa en 3.116,7 euros, mientras que en Baleares alcanza los 3.040 euros.
El metro cuadrado español supera los 1.866 euros
Este aumento en el valor de la vivienda libre se produce tras un crecimiento sostenido desde 2014, con algunos altibajos. En la última década, el metro cuadrado se ha encarecido un 30% con respecto al primer trimestre de 2014, cuando su precio rozaba los 1.460 euros.
En el último trimestre, el coste de la vivienda libre ha subido un 1,3% respecto a los 1.842 euros en los que estaba valorado el metro cuadrado a finales de 2023.
No hay comunidad autónoma que haya escapado al alza de precios, aunque las diferencias entre regiones son palpables. Baleares es la zona donde más se revalorizó en el primer trimestre del año la vivienda, con un aumento del 8,3% con respecto a principios de 2023, casi el doble de la media nacional.
Otras comunidades autónomas también han experimentado un aumento significativo en el valor de la vivienda, como Cantabria, Canarias y la Comunidad Valenciana, con aumentos que rondan el 7%. En Andalucía, la subida fue del 6,1%, aunque la situación varía por provincias.
Por otro lado, la vivienda protegida se mantuvo prácticamente estable, con un aumento del 0,3% en el último año, situándose el precio del metro cuadrado en 1.167 euros, casi 800 euros por debajo de la vivienda libre.
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