Santander y Mapfre han anunciado el lanzamiento de su servicio de hipoteca inversa en la comunidad autónoma de Andalucía, ofreciendo así una alternativa innovadora para los mayores de la región. Esta nueva modalidad de financiamiento permite a los clientes obtener ingresos adicionales utilizando su vivienda como garantía, sin necesidad de abandonarla. La hipoteca inversa se presenta como una solución atractiva para quienes buscan complementar sus pensiones o mejorar su calidad de vida en la jubilación, brindando mayor flexibilidad y seguridad financiera. Con esta iniciativa, Santander y Mapfre buscan atender las necesidades de un segmento de la población cada vez más numeroso, ofreciendo una opción adaptada a las circunstancias actuales del mercado inmobiliario y financiero.
Santander y Mapfre lanzan hipoteca inversa en Andalucía para mayores de 65 años
Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la joint venture creada por ambas compañías, según han informado en un comunicado. El lanzamiento de este producto, que se inició en Madrid el pasado mes de noviembre, comienza este 15 de abril en Andalucía y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva durante 2024 a toda España.
Este producto se dirige a las personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad. Es un instrumento financiero por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al cliente una cantidad fija en forma de abonos mensuales. El contratante no devuelve nada en vida, y tras su fallecimiento, los herederos se encargan de devolver el préstamo consumido y sus intereses.
Se podrá contratar en dos modalidades, con y sin renta vitalicia. En el primer caso, se garantiza el abono mensual de las cuotas hasta el fallecimiento del último de los titulares, gracias a que, junto con la hipoteca, se contrata un producto de renta vitalicia con Mapfre Vida, cuyo coste se incluye en la hipoteca desde el inicio. En la segunda modalidad, se ofrece el abono mensual de las cuotas hasta la esperanza de vida del cliente.
En todos los casos, la vivienda tendrá que estar libre de cargas y situada en una zona de rápida venta de inmuebles y limitada volatilidad de los precios. El tipo de interés inicial que se ha fijado para la comercialización de esta hipoteca inversa es del 5,99. No tiene comisión de apertura y los costes de formalización serán inferiores a los 600 euros por operación.
Hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega a Andalucía con opciones innovadoras
Al fallecimiento de todos los titulares de la hipoteca, Santander y Mapfre dan a los herederos nueve meses en los que no pagan intereses, para decidir entre las diferentes opciones. Pueden vender la vivienda y quedarse con el importe restante tras el pago de la deuda; quedarse con la vivienda cancelando el préstamo o renunciar a la herencia.
La hipoteca inversa será comercializada en las oficinas de Santander y en las de Mapfre, donde se realizará al cliente interesado una simulación para comprobar que cumple las condiciones necesarias y que la renta a percibir es interesante para él. Además, la contratación de la hipoteca inversa requiere un asesoramiento independiente, sin vinculación con la compañía, que orientará a los clientes antes de tomar la decisión final. Esta es una figura requerida por ley y sin este asesoramiento no se podrá llevar a cabo la firma de la hipoteca.
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