Santander y Mapfre han anunciado el inicio de la comercialización de su producto de hipoteca inversa en la región de Cataluña. Esta estrategia conjunta entre dos grandes entidades financieras representa un hito significativo en el mercado hipotecario. La hipoteca inversa se presenta como una alternativa innovadora para personas mayores que desean mejorar su calidad de vida en la jubilación. Este acuerdo entre Santander y Mapfre abre nuevas posibilidades para los residentes de Cataluña que buscan acceder a un producto financiero que se adapte a sus necesidades específicas. La alianza entre estas dos instituciones líderes promete brindar a los clientes de la región una solución financiera sólida y confiable.
Santander y Mapfre lanzan hipoteca inversa en Cataluña: ¿cómo funciona y quiénes pueden acceder?
El Banco Santander y Mapfre han comenzado a comercializar su hipoteca inversa en Cataluña, un producto que ya estaba en funcionamiento desde noviembre en Madrid y que recientemente ha llegado a la Comunidad Valenciana, Murcia y Albacete. Esta iniciativa está dirigida a personas mayores de 65 años, con especial enfoque en aquellos que rondan los 75 u 80 años debido a que las rentas se otorgan en función de la esperanza de vida, siendo menor la renta para quienes son más jóvenes.
Mediante la hipoteca inversa, los clientes reciben un préstamo basado en su esperanza de vida, el cual se les abona de forma fija en mensualidades. Es importante destacar que el contratante no realiza ningún pago durante su vida, siendo los herederos quienes deberán devolver el préstamo consumido y los intereses una vez fallezca el titular.
Existen dos modalidades para recibir la renta: con renta vitalicia y sin renta vitalicia. En el primer caso, el cliente recibe las cuotas mensuales garantizadas hasta su fallecimiento, ya que se contrata un producto de renta vitalicia con Mapfre Vida junto con la hipoteca. Por otro lado, en la segunda modalidad, el cliente solo percibe los ingresos hasta su esperanza de vida, lo que implica que si supera esta edad, dejará de recibir los abonos mensuales, reduciendo así la deuda pero con el riesgo de posibles problemas de liquidez si se supera la edad estimada.
Hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega a Cataluña: requisitos, ventajas y riesgos
Esta hipoteca se establece con un tipo de interés fijo del 5,99%, sin comisión de apertura y con costos inferiores a los 600 euros, que incluyen la tasación de la vivienda y el asesoramiento independiente necesario. Según los cálculos realizados por ambas entidades, un cliente de 80 años con una vivienda valorada en 450.000 euros y una esperanza de vida de 94 años recibiría una renta mensual de 980 euros. Al fallecer al finalizar su esperanza de vida, la deuda generada sería del 50% del valor sin renta vitalicia y del 70% en caso de haberla contratado.
Para acceder a este producto, Santander y Mapfre han iniciado el proceso de comercialización en sus sucursales, informando a los interesados y verificando si cumplen con los requisitos. En caso afirmativo, deberán recibir el asesoramiento de un profesional independiente no vinculado con las entidades, como lo exige la normativa vigente. Es imprescindible la presencia de los herederos directos durante este asesoramiento, ya que se requiere su comparecencia para formalizar la operación.
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