Comprar una vivienda en pareja es una decisión trascendental que involucra aspectos financieros y legales de gran relevancia. La pregunta que surge en torno a si una parte puede aportar el 50% mientras la otra se encarga de pagar la hipoteca plantea un escenario que requiere un análisis detallado. En este contexto, es fundamental considerar los derechos y responsabilidades de cada miembro de la pareja, así como la forma en que se estructurará la propiedad del inmueble. Aspectos como la división de la propiedad y las cláusulas legales en un posible contrato de convivencia cobran especial importancia en este tipo de situaciones. Por lo tanto, es necesario asesorarse adecuadamente para evitar futuros conflictos y garantizar la seguridad jurídica de ambas partes en la adquisición de una vivienda en común.
Comprar una vivienda en pareja: claves para compartir la financiación
Sellar una relación de amor con hipoteca es un paso importante que muchas parejas desean dar. En España, el 34% de los propietarios tienen una vivienda en copropiedad, según el informe de Fotocasa Research, Radiografía del mercado de la vivienda en 2023. Pero, ¿qué aspectos considerar al compartir la financiación de una casa?
Comprar casa en pareja: ¿Cómo distribuir el dinero y las responsabilidades?
En una operación en la que una parte aporta el 50% del capital y la otra solicita una hipoteca, es relevante entender que no se trata de una donación, sino del pago de una parte del inmueble. Además, contar con dos avalistas facilita la concesión de una hipoteca, ya que brinda mayor garantía en caso de impago.
En caso de divorcio o separación, si ninguno desea quedarse con la vivienda, esta se pondría en venta y se repartirían las ganancias. Si hay hijos, el miembro con custodia podrá residir en el inmueble hasta su mayoría de edad, con derecho de uso independientemente de la titularidad, según Fotocasa.
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