Un edificio solar histórico de 10.000 metros cuadrados sin uso en San Severiano

Un edificio solar histórico de 10.000 metros cuadrados sin uso en San Severiano

En el corazón de San Severiano, un edificio solar histórico de 10.000 metros cuadrados permanece sin uso, un tesoro arquitectónico que espera ser redescubierto. Este inmueble, que data de épocas pasadas, cuenta con una riqueza histórica y cultural única en la región. Sin embargo, actualmente se encuentra en un estado de abandono, lo que ha generado inquietud entre los vecinos y los amantes de la historia. ¿Cuál es el futuro de este patrimonio histórico? ¿Será posible darle un nuevo uso que permita disfrutar de su belleza y valor? En las siguientes líneas, exploraremos más a fondo esta historia y las posibles soluciones para darle una nueva vida a este edificio emblemático.

Abandono de décadas: el solar de Tolosa Latour, un tesoro urbano en manos de la Junta de Andalucía

¿Qué haría en un espacio de 10.000 metros cuadrados sin uso en la capital gaditana? La mayoría respondería, casi sin lugar a dudas, que viviendas. Sin embargo, uno de los solares más emblemáticos de la ciudad de Cádiz lleva décadas abandonado, sin uso y sin futuro.

Se trata del solar que engloba las calles Tolosa Latour, Ciudad de Santander, Brunete y Granja de San Ildefonso en el barrio de San Severiano. Un espacio que ha sido abandonado desde que la Junta de Andalucía renunció al proyecto de construir allí la Ciudad de la Justicia.

Vecinos y comerciantes afectados

Los vecinos y comerciantes de la zona llevan años recibiendo palo tras palo. Falta de proyecto, falta de viviendas disponibles. Lo último en transformarse en decepción fue el anuncio del traslado del proyecto de la Ciudad de la Justicia a los antiguos depósitos de tabaco.

El colegio La Institución también fue derribado. El Instituto Hidrográfico fue perdiendo personal. Se llevaron a otra parte las oficinas de Empleo. Décadas de vacío.

Denuncia de la APDHA

La Asociación Pro Derechos Humanos de Andalucía (APDHA) ha denunciado de manera general el abandono de solares en la ciudad de Cádiz. En una ciudad con tan escaso suelo disponible es verdaderamente criminal mantener abandonados solares que podrían ser utilizados para construir vivienda pública en alquiler social o para equipamientos necesarios en la ciudad, se puede leer en un comunicado de la APDHA.

La APDHA se plantó en la calle Tolosa Latour en abril pasado para denunciar el abandono del solar, portando una gran pancarta con el lema Décadas de abandono de este solar de la Junta de Andalucía. Reclamamos equipamientos y viviendas públicas. La pancarta sigue en el muro del edificio.

Reclamo de la APDHA

La APDHA reclama a la Junta de Andalucía que construya vivienda pública y ponga fin a décadas de abandono. Pese a que hace años se descartó la construcción en dichos terrenos de la Ciudad de la Justicia, a fecha de hoy se desconoce qué intenciones tiene la Junta de Andalucía para dichos suelos, se puede leer en un comunicado de la APDHA.

La APDHA también destaca que la mayor parte del solar es propiedad de la Junta de Andalucía y que lleva décadas abandonado, lleno de hierbajos salvajes, bichos, ratas y mucha porquería, o edificios en ruinas.

Plan General de Ordenación Urbana

El Plan General de Ordenación Urbana determina que el uso de este suelo es el de Administración Pública y podría por tanto adecuarse para albergar centros de salud, bibliotecas, o alojamientos, pero cabría también la posibilidad de ser modificado para hacerlo compatible con el uso residencial.

Anteriores propuestas

Justo un año antes de la denuncia de la APDHA, en abril de 2023, el PSOE propuso que se levantaran viviendas en ese solar: nada menos que 225. Los socialistas pedían la colaboración de la Junta, ya entonces en manos del Partido Popular, para la cesión del solar.

El 70% de las viviendas habrían sido de VPO y se habrían destinado a los más jóvenes con el objetivo de luchar contra la despoblación de la ciudad. En ese proyecto también se contemplaban 240 plazas de aparcamientos, zonas verdes y áreas de juego.

No fue la única promesa electoral para revitalizar la zona. Eugenio Belgrano, como candidato de la formación Ahora Cádiz, planteó construir un edificio exclusivamente para aparcamientos en altura, con zona comercial en la planta baja. También barajaba viviendas en régimen de Cooperativa.

Situación actual

La delegada del gobierno andaluz en Cádiz, Mercedes Colombo, no suele abordar la situación en la que se encuentra este solar abandonado a día de hoy y que es propiedad de la Junta de Andalucía. Lo último que dijo, allá por noviembre del año pasado, es que el suelo de Tolosa Latour tendría otro fin pronto. Pero nada desvelaba de los detalles y pasan los meses sin que se produzcan novedades al respecto.