En el mes de febrero, se ha registrado un importante incremento del 5,8% en la compraventa de viviendas, marcando así un cambio positivo después de un año caracterizado por descensos en el sector. Este aumento representa una señal alentadora para el mercado inmobiliario, que ha enfrentado diversos desafíos durante el último año. La recuperación en la actividad de compraventa de viviendas sugiere una reactivación en la demanda y un posible impulso en la economía del país. Este dato resalta la importancia de monitorear de cerca la evolución del sector inmobiliario, ya que su desempeño tiene un impacto significativo en la economía en general.
La compraventa de viviendas se recupera en febrero con un aumento del 5,8%
Cambio de ritmo en el mercado inmobiliario. Tras encadenar un año consecutivo de caídas, la compraventa de vivienda subió en febrero un 5,8% con respecto al mismo mes de 2023. Según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el segundo mes de 2024 se vendieron un total de 52.796 pisos.
El crecimiento anotado en febrero en la compraventa de vivienda supone la primera tasa positiva registrada desde enero del año pasado, cuando el cierre de operaciones pendientes de 2022 hizo que las adquisiciones subieran un 4,9%, un espejismo que no evitó el posterior hundimiento de las ventas. Los expertos ya venían avisando de un pronto cambio en la evolución del mercado.
En ese sentido, la subida de las compraventas en febrero llega después de que el desplome en el que estaba inmerso el mercado inmobiliario se moderara en el arranque de 2024. En el mes de enero se registraron 55.496 operaciones de este tipo, apenas un 2,1% menos que en el año anterior. Pese a cerrar un año completo en terreno negativo, aquel descenso fue el más moderado de los doce encadenados y no impidió anotar el segundo mejor dato de compraventa de viviendas para un mes de enero desde 2009.
El mercado inmobiliario retoma el crecimiento tras un año de descensos
Las 52.796 viviendas vendidas en febrero suponen el segundo mayor dato para un segundo mes del año desde 2009, solo superado por las 53.739 ventas de 2023. Los datos conocidos hasta ahora de 2024 apuntan a que el mercado inmobiliario está recuperando el dinamismo. Se espera que el número de operaciones mejore a medida que se suavicen las condiciones de acceso a la financiación con las esperadas bajadas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).
El Gobierno ha rematado el acuerdo con el ICO para activar los 2.500 millones de euros en avales a jóvenes para la compra de vivienda. Los descensos más pronunciados llegaron en la segunda mitad del año, sin llegar a las 50.000 compraventas mensuales.
Aunque en los últimos meses se ha estancado por encima del 3,6%, el euríbor, por ejemplo, ya ha retrocedido con respecto al 4,1% que llegó a superar en la segunda mitad del año pasado.
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